Apartament do wynajęcia nad morzem. Jak inwestować "z głową"?

Poradniki30 marca 2021, 13:08
Apartament do wynajęcia nad morzem. Jak inwestować "z głową"? fot. pixabay.com

Pandemia koronawirusa powoduje, że coraz więcej osób poszukują samodzielnych kwater czy apartamentu do wynajęcia w różnych turystycznych lokalizacjach kraju. Dużym powodzeniem cieszą się apartamenty do wynajęcia nad morzem. Czy to dobra inwestycja, i ile można na tym zarobić?

Apartament do wynajęcia nad morzem.

Pandemia koronawirusa spowodowała, że coraz mniejszą popularnością cieszą się turystyczne wyjazdy zagraniczne, głównie przez możliwe problemy z kwarantanną. Rosnąca liczba osób zaczyna interesować się możliwością wynajęcia kwater prywatnych cza apartamentów nad morzem – natomiast zaczynamy unikać hoteli, jako potencjalnie dużych skupisk ludzi w jednym miejscu.

Czy obecnie zakup apartamentu nad morzem z przeznaczeniem na wynajem może być dobrym przedsięwzięciem biznesowym?

Wynajem mieszkania nad morzem - dochód pasywny?

Jak każdy inwestor powinniśmy zdawać sobie sprawę, że nawet dochód pasywny wymaga zaangażowania ze strony właściciela apartamentu do wynajęcia. Niestety wiele osób sądzi, że wystarczy kupić mieszkanie, wystawić ofertę najmu i czekać na pewne zyski. Przy tak dużej konkurencji na rynku nieruchomości, Twoje zaangażowanie może być kluczowe dla powodzenia całego przedsięwzięcia.

Warto ofertę o wynajmie apartamentu nad morzem zamieszczać w ogłoszeniowych portalach internetowych, jak np. w ogólnopolskim portalu wynajmujących wynajmij24.pl. Wtedy jest duża szansa, że Twoją ofertę znajdą chętni do wynajęcia apartamentu nad morzem.

Co warto wiedzieć o wynajęciu apartamentu nad morzem?

Oto kilka ważnych porad na temat jak dobrze inwestować w apartamenty nad morzem do wynajęcia.

  • Zwracaj uwagę na to, gdzie kupujesz mieszkanie pod wynajem.
  • Zadbaj o atrakcyjną, wyróżniającą się na tle konkurencji, ofertę dla turystów - mieszkanie pod wynajem powinno być eleganckie i robić dobre wrażenie.
  • Dobrze określ grupę docelową - większą szansę powodzenia inwestycji dają najemcy poszukujący apartamentów premium.
  • Wybierz odpowiednią formę najmu.

Gdzie najlepiej inwestować w apartamenty nad morzem?

Inwestując w zakup mieszkania pod wynajem, najwięcej zarobisz nad morzem. Dlaczego? Dane z rynku krótkoterminowego pokazują, że niekwestionowanym zwycięzcą są nadmorskie kurorty - Jastarnia, Sopot oraz Kołobrzeg.

W 2018 roku Kołobrzeg był bezkonkurencyjny w kwestii liczby turystów, ponieważ podczas wakacji nocleg wykupiło tam 881 tysięcy osób. Nadmorskie miejscowości charakteryzują się też znacznie wyższym obłożeniem. W Kołobrzegu wynosi ono aż 63%, a w Zakopanem jedynie 37%. Ze względu na status uzdrowiska, Kołobrzeg świetnie sprawdzi się także poza sezonem letnim.

Ile można zarobić na wynajmie mieszkania nad morzem?

Przede wszystkim pamiętaj, że po odliczeniu stałych kosztów, wynajem mieszkania to nie zawsze są tak zawrotne kwoty, jak pozornie mogłoby się wydawać. Musisz bowiem uwzględnić podatek od przychodu, opłaty dla ZUS, profesjonalną obsługę (sprzątanie, pomoc gościom), której w przypadku jednego apartamentu nie ma sensu zlecać zewnętrznej firmie. Do tego dochodzi czynsz, stałe rachunki i rata za kredyt.

Nadal jednak inwestycja w apartamenty nad morzem jest jednym z najkorzystniejszych sposobów lokowania kapitału. Stopa zwrotu z najmu jest bowiem wyższa niż w przypadku pozostałych inwestycji i oszczędzania w banku.

Wpływ na rentowność ma między innymi cena samej nieruchomości, dobra lokalizacja w myśl zasady: im bliżej morza, tym lepiej, ale również Twoja bezpieczna sytuacja finansowa i życiowa.

Jeżeli posiadasz do wynajęcia apartamenty nad morzem, możesz teraz dodawać bezpłatnie ogłoszenia o wynajmie apartamentów w portalu wynajmij24.pl.

Swoje ogłoszenia w portalu wynajmij24.pl dodasz łatwo i szybko tu: Dodaj Darmowe Ogłoszenie

Dodaj swoją ofertę

Nie kupuj rzeczy na zawsze - wynajmij je na tyle czasu ile potrzebujesz za kilka % ich wartości.
Zaloguj się