Poradnik. Wynajmujemy ekipę budowlaną – na co zwrócić uwagę

Poradniki29 lipca 2020, 10:14
Wynajmujemy ekipę budowlaną – na co zwrócić uwagę fot. pixabay.com

Decyzja zapadła i będziemy zmierzali do budowy własnego domu. Działka już zakupiona, wszystkie formalności dopełnione. Mamy projekt domu. Pozostała ostatnia kwestia – wynajęcie ekipy budowlanej, która nasza wymarzony dom wybuduje. Jak wynająć firmę budowlaną, aby nie doszło do…katastrofy?

Jak wynająć ekipę budowlaną?

Wynajęcie firmy budowlanej do budowy domu to wyjście rozsądne. Jeżeli nie znasz się na budowlance, nawet nie próbuj wykonywać samodzielnie takich prac. Może to skończyć się prawdziwą katastrofą budowlaną.

Rozsądnym wyjściem będzie wynajęcie ekipy budowlanej, a oferty znajdziesz na portalu wynajmij24.pl.

Wynajmujemy ekipę budowlaną – ustal budżet

Przede wszystkim, nim zaczniesz szukać profesjonalnej ekipy budowlanej do wynajęcia dokładnie przelicz swój budżet na budowę domu. Nic tak nie zagrozi budowie jak brak środków na jej dalszą realizację. Lepiej poczekać jeszcze rok-dwa lata z budową niż ją zacząć i nie móc skończyć. Przelicz więc dokładnie, ile masz na to środków finansowych. Dysponując określonym budżetem możesz wtedy przystąpić do rozmów z ekipami budowlanymi. Specjaliści tych firm z reguły określą czy starczy Tobie środków na wybudowanie domu.

Wynajmujemy ekipę budowlaną – opinie i realizacje

Nie wierz w zapewnienia różnej maści „fachowców” o ich kompetencjach. Prześwietl różne firmy budowlane w internecie. Zobacz ich wcześniejsze realizacje, zasięgnij opinii innych, szukaj komentarzy w „sieci” na temat firm budowlanych do wynajęcia. Musisz wiedzieć, że jeśli już wynajęta firma budowlana wejdzie na teren budowy i coś pójdzie nie tak, trudno będzie znaleźć wolny termin u innych fachowców. Więc wynajmuj ekipę budowlaną nie tylko z rozsądkiem, ale i z zachowaniem umiarkowanego zaufania. W końcu to Oni będą budowali Twój dom na wiele lat.

O co pytać ekipę budowlaną do wynajęcia?

-Termin w jakim są dostępni

To ważne, ponieważ budowa to również zajęcie dla właścicieli nieruchomości. Musisz dopasować terminy do czasu, kiedy Ty również będziesz mógł pojawiać się na placu budowy.

-Wycena pracy przez wynajętą ekipę budowlaną

Do wyceny pracy potrzebny jest zakres prac. Przed rozmową rozpisz sobie co dokładnie jest do zrobienia na etapie, do którego chcecie zatrudnić budowlańców.

Wybór z kilku możliwych wykonawców zazwyczaj polega na porównaniu ich ofert pod względem przedstawionej w nich wyceny usługi i terminu jej realizacji. Dlatego dobrze jest, zamawiając taką ofertę, poprosić o zachowanie podziału na koszty robocizny, materiałów i sprzętu dla każdego z etapów budowy. Wówczas łatwiej będzie je porównać.

-Pytaj o rozliczenie wynajętej ekipy budowlanej

Unikaj płacenia zaliczek na początku. Ustal, że będziesz płacił po wykonaniu kolejnych etapów budowy domu. Takie podejście rozliczeniowe z wynajętą ekipą budowlaną będzie rozsądnym wyjściem dla każdej strony.

-Ile czasu zajmie budowa domu?

Pytaj wynajętą ekipę budowlaną, ile czasu potrzebują na wykonanie każdego etapu zaplanowanych prac. Musisz wiedzieć jak rozplanować cały harmonogram prac budowlanych. Ustal też na początku, ile osób będzie pracowało przy budowie Twojego domu. Im większa ilość budowlańców, tym szybciej wprowadzisz się do własnego domu.

-Jakim sprzętem dysponuje wynajęta ekipa budowlana?

Pytaj o sprzęt budowlany. Jakim wynajęta firma budowlana dysponuje, a jaki będzie trzeba ewentualnie wynająć. Ustalcie też, kto będzie ponosił koszty wynajmu takiego sprzętu, kto to załatwi oraz kto dostarczy na plac budowy.

Ustal kto kupuje materiały budowlane

To bardzo ważny punkt przy wynajmie firmy budowlanej. Od razu ustalcie kto będzie kupował wszystkie materiały budowlane. Wiele ekip na swoich sprawdzonych dostawców (gdzie dostają zniżki za zakupiony towar) i wolą takie zakupy wykonywać samodzielnie. Ważne abyś miał jednak kontrole nad jakością zakupionych materiałów i ich ceną.

Podpisz umowę z wynajętą ekipą budowlaną

Musisz taki dokument posiadać, który będzie normował zakres prac i cenę. Jeżeli wykonawca nie chce podpisać umowy, to nie ma z nim o czym dalej rozmawiać. Mając podpisaną umowę, zawsze możemy odwołać się do jej zapisów i mamy możliwość również umieszczenia w niej kar umownych np. za niedotrzymanie terminów kolejnych etapów budowy.

Umowa powinna zawierać:

  • zakres prac z podziałem na etapy,
  • terminy realizacji każdego etapu,
  • Kwoty i terminy płatności,
  • kary umowne,

Oczywiście przed podpisaniem umowy warto ją skonsultować z prawnikiem.

Zatrudnij również, niezależnego od firmy budowlanej, kierownika budowy. Dzięki temu ten specjalista przypilnuje, aby budowa Twojego domu odbywała się zgodnie z planem i terminowo.

Jeśli chcesz wynająć profesjonalną ekipę budowlaną sprawdź oferty w portalu wynajmij24.pl i przejrzyj również komentarze, które można zamieścić przy każdej ofercie.


Możliwość zamieszczania bezpłatnych ogłoszeń wynajmu 

W pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość zamieszczenia szerokiej oferty dotyczącej swoich usług dotyczących wynajmu. Tu nie ogranicza Ciebie ilość znaków czy zdjęć. Piszesz swoje rozbudowane oferty, przedstawiasz swoje warunki najmu i zalety dotyczące skorzystania z Twojej oferty. Dodajesz tyle zdjęć, ile potrzebujesz. To Twoja oferta i tylko Ty decydujesz jak bardzo rozbudujesz swoje ogłoszenie by zachęcić klientów do skorzystania z niej.

Dzięki założeniu konta w pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość, w każdej chwili edycji swojej oferty – możesz coś zmienić w opisie, dodać nowe informacje, zdjęcia itp. Edytujesz swoją ofertę w każdej chwili. Nic Ciebie nie ogranicza w tym zakresie.

Załóż swoje konto w portalu wynajmij24.pl już teraz i zacznij wystawiać swoje oferty.

https://wynajmij24.pl/login/rejestracja

Dodaj swoją ofertę

Nie kupuj rzeczy na zawsze - wynajmij je na tyle czasu ile potrzebujesz za kilka % ich wartości.
Zaloguj się