Ceny wynajmu mieszkań – gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

12 marca 2024, 10:26
Ceny wynajmu mieszkań – gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej? fot. Pixabay.com

Ceny mieszkań na wynajem w największych polskich miastach od kilku miesięcy pozostają na stałym poziomie. Właściciele nieruchomości wciąż nie kwapią się do obniżania czynszu, chociaż część z nich zaczyna odczuwać spadek zainteresowania ze strony potencjalnych najemców – informuje portal kb.pl.

Na początku tego roku średnia cena wynajmu mieszkania w największych miastach oscylowała wokół 2-3 tysięcy złotych. Wyjątek stanowiła Warszawa, która zdecydowanie wybija się na tle pozostałych miejscowości.

Według analiz serwisu Otodom, na początku 2024 roku ceny najmu kształtowały się następująco:

Warszawa 5 113 zł,

Kraków 3 204 zł,

Wrocław: 3 131 zł,

Łódź: 2 084 zł,

Poznań: 2 465 zł,

Gdańsk: 3 113 zł

Szczecin: 2 707 zł.

Średnia cena najmu w największych polskich miastach uwzględnia lokale o różnym standardzie i powierzchni. W Warszawie wciąż można znaleźć mieszkanie na wynajem za niecałe 4000 zł – pod warunkiem, że celujemy w lokale o metrażu nie większym niż 60 m2. W części miast wojewódzkich zaobserwowano nieznaczne obniżki czynszu – jest to związane ze spadkiem popytu, który ma miejsce na przykład we Wrocławiu, Krakowie i Gdańsku. Trend spadkowy nie dotknął jeszcze Warszawy.

Mieszkania w mniejszych miejscowościach przyciągają nowych lokatorów

Wysokie stawki najmu w największych polskich miastach sprawiają, że Polacy poważnie rozważają przeprowadzkę do nieco mniejszych miejscowości. Nic dziwnego – cena miesięcznego czynszu za mieszkanie w takim miejscu może być o kilka tysięcy złotych niższa niż stawki obowiązujące w stolicy. Z danych udostępnionych przez portal Otodom wynika, że osoby poszukujące nieruchomości na wynajem w spokojniejszej lokalizacji nie muszą dysponować dużym budżetem. Tacy najemcy będą zainteresowani ofertami z:

Wałbrzycha: 1 716 zł,

Tarnowa: 1 656 zł,

Kalisza: 1 646 zł,

Zabrza: 1 628 zł,

Włocławka: 1 535 zł,

Rudy Śląskiej: 1 458 zł.

Mniejsze miasta Aglomeracji Śląskiej stale zyskują na atrakcyjności. Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia prężnie się rozwija – aktualnie mieszka tu około 2,2 miliona ludzi, czyli o 350 tys. więcej niż w Warszawie. Pracownicy okolicznych przedsiębiorstw wcale nie muszą osiedlać się w Katowicach – średnia cena wynajmu małego mieszkania w Rudzie Śląskiej na początku 2024 roku wynosiła zaledwie 1 267 złotych.

Na rynku najmu jest stabilnie – czy wreszcie czekają nas obniżki?

Pierwsze miesiące bieżącego roku były czasem niewielkiego ożywienia wśród najemców. Rosnące zainteresowanie mieszkaniami nie spowodowało jednak wzrostu cen, ponieważ na rynek trafiło sporo nowych ofert nieruchomości na wynajem. Inwestorzy z największych polskich miast powoli zaczynają odczuwać, że podaż coraz bardziej przewyższa popyt. Obniżki miesięcznych stawek czynszu wydają się nieuniknione.

W połowie roku w życie wejdzie kolejny program rządowy, który umożliwi Polakom zaciąganie kredytów hipotecznych na preferencyjnych warunkach. Oznacza to, że pewna część młodych mieszkańców kraju nad Wisłą wreszcie będzie mogła nabyć swoje własne M, a inwestorzy stracą kolejnych najemców. Dzisiaj większość osób wchodzących w dorosłość marzy o czterech kątach na własność. Z ekonomicznego punktu widzenia jest to opłacalna decyzja, ponieważ miesięczne raty kredytu często nie przekraczają opłat związanych z wynajmowaniem mieszkania.

Czy właściciele mieszkań na wynajem już niebawem znajdą się w trudnej sytuacji? Część z nich z pewnością nie zauważy większych zmian – nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach wciąż będą cieszyć się dużym powodzeniem. Trudniej będzie wynająć lokale o niższym standardzie oraz mieszkania położone w nieciekawej okolicy. Inwestorzy dysponujący takimi nieruchomościami boleśnie odczują zmianę rynkowych trendów.

Źródło: kb.pl

Możliwość zamieszczania bezpłatnych ogłoszeń wynajmu 

W pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość zamieszczenia szerokiej oferty dotyczącej swoich usług dotyczących wynajmu. Tu nie ogranicza Ciebie ilość znaków czy zdjęć. Piszesz swoje rozbudowane oferty, przedstawiasz swoje warunki najmu i zalety dotyczące skorzystania z Twojej oferty. Dodajesz tyle zdjęć, ile potrzebujesz. To Twoja oferta i tylko Ty decydujesz jak bardzo rozbudujesz swoje ogłoszenie by zachęcić klientów do skorzystania z niej.
 

Przeczytaj również:  Jak dodać bezpłatne ogłoszenie w portalu wynajmij24.pl


Dzięki założeniu konta w pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość, w każdej chwili edycji swojej oferty – możesz coś zmienić w opisie, dodać nowe informacje, zdjęcia itp. Edytujesz swoją ofertę w każdej chwili. Nic Ciebie nie ogranicza w tym zakresie.

Załóż swoje konto w portalu wynajmij24.pl już teraz i zacznij wystawiać swoje oferty.

https://wynajmij24.pl/login/rejestracja


Jak to działa?

Rejestrujesz swoje konto w bardzo prosty sposób – podajesz swój adres e-mail oraz określasz hasło, i już masz zarejestrowane konto w serwisie wynajmij24.eu. Teraz masz do wyboru – albo wystawić ogłoszenie o wynajmie lub poszukiwać interesującej Ciebie opcji do wynajęcia. W ten sposób dotrzesz ze swoją ofertę do wszystkich użytkowników portalu oraz internautów w całej Polsce.

Szukając czegokolwiek do wynajęcia, masz wybór opcji w pogrupowanych kategoriach. Możesz wynająć daną rzecz poprzez opcję „wynajmij teraz” (określasz na ile dni chcesz wynająć), od razu ustalisz cenę najmu, a przy okazji poznasz lokalizację danej rzeczy na mapie oraz przeczytasz opinie innych o przedmiocie najmu. Sam również, po okresie najmu, możesz wystawić wynajmującemu swoją opinię.


Dodawanie darmowych ogłoszeń wynajmu w wynajmij24.pl

Jeśli chcesz coś wynająć – mieszkanie, lokal handlowy, biurowy, samochód, domek turystyczny czy nawet samochód zrobisz to bardzo prosto w kilku krokach. Po rejestracji konta dodajesz opis swojej oferty, wprowadzasz potrzebne parametry i zdjęcia, ustalasz cenę najmu i aktywujesz ofertę. I już – Twoje ogłoszenie jest dostępne dla poszukujących najmu w całej Polsce.

Dodawanie ofert jest całkowicie darmowe. Co więcej, swoją ofertę możesz również ciągle edytować – zmieniać opis, cenę czy dodawać kolejne zdjęcia.


Bezpieczeństwo wynajmu

Portal wynajmij24.pl oferuje również bezpieczeństwo zawieranych transakcji wynajmu różnych rzeczy. Pod każdą ofertę można bowiem dodać komentarz. Albo wystawić pozytywną opinię wynajmującemu lub przestrzec innych przed nieuczciwymi praktykami danego wynajmującego. Z portalem wynajmij24.pl nie wynajmujesz „kota w worku”.


Co można wynajmować przez wynajmij24.pl?

Dzięki platformie wynajmij24.pl możesz zamieścić ogłoszenie wynajmu praktycznie wszystkiego, co…do wynajęcia się tylko nadaje. Nigdy nie wiesz czego akurat szukają inne osoby. Sprawdź to na wynajmij24.pl

Dodaj swoją ofertę

Nie kupuj rzeczy na zawsze - wynajmij je na tyle czasu ile potrzebujesz za kilka % ich wartości.
Zaloguj się