Mieszkania do wynajęcia. Najem mieszkań mocno potaniał

18 stycznia 2021, 9:51
Mieszkania do wynajęcia. Najem mieszkań mocno potaniał fot. 

Oferty na rynku wynajmu mieszkań i pokoju w ostatnich tygodniach dość znacznie potaniały. Można liczyć na zniżki nawet do 20 procent. Rotacja pośród najemców jest teraz spora, bo wiele osób szuka tańszego lokum. To częściowo efekt pandemii, bo niektóre mieszkania z rynku najmu krótkoterminowego przeszły na najem długoterminowy – czytamy w Gazecie Krakowskiej.

Prawie przez cały 2020 rok rynek nieruchomości trzymał się bardzo dobrze i opierał się skutkom pandemii koronawirusa. Według analizy portalu Domiporta, ceny do marca, czyli do początku pandemii, rosły o 9 punktów procentowych w stosunku do roku pandemii. Po jej wybuchu wzrost nieco wyhamował, ale dalej rósł, o około 3 punkty procentowe.

Mieszkania na wynajem teraz tańsze

W Krakowie zachwiał się natomiast nieco rynek najmu, zwłaszcza krótkoterminowego. Zabrakło turystów, nie ma tylu studentów, co zwykle, bo studiują zdalnie. Podobnie jest z pracownikami, którzy przeszli na home office. Z danych portalu Domiporta wynika, że średnia cena najmu za metr w Krakowie w ciągu roku spadła z ok. 47 do 43 zł. W praktyce oznacza to koszty najmu niższe o ok. 150-350 zł.

- Rzeczywiście, najem potaniał nawet do 20 proc. Oczywiście zależy to lokalizacji, bo niektóre oferty potaniały tylko o 5 proc. Ruch w najmie jednak jest teraz duży. Jest spora rotacja, bo najemcy zmieniają lokale, szukając tańszych ofert - mówi Piotr Krochmal, ekspert z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.

Okazuje się jednak, że najem krótkoterminowy wcale nie przekształcił się w długoterminowy.

Wynajem mieszkań - najem długoterminowy czy krótkoterminowy?

- Mieszkania robione pod najem krótkoterminowy, pod turystów, są specyficznie urządzone i nie zawsze nadają się na najem długoterminowy, np. dla rodziny – mówi Piotr Krochmal.

Są np. mieszkania 70-metrowe przerobione na pięć pokoi z jedną niewielką wspólną kuchnią i łazienką. Takiego mieszkania nie wynajmie się na dłużej i nie ma za bardzo go jak przerobić. Cześć właścicieli nie chce też po prostu robić takich przeróbek. Wolą przeczekać gorszy czas, a potem znowu zarabiać na krótkim najmie.

- Na pewno jest natomiast ok. 30 proc. mieszkań z najmu krótkiego, które przeszły na najem długoterminowy. Część właścicieli podjęła takie decyzje, ale jest też grupa, której nie opłaca się na dwa lata robić funkcjonalnego mieszkania na najem długoterminowy, wolą przeczekać, aż wróci najem krótki. Niektórzy płaczą, ale zaciskają zęby i liczą, że sobie odbiją – zaznacza Piotr Krochmal.

W wakacje, gdy obostrzenia były najluźniejsze, było natomiast widać, że najem krókoterminowy znów wrócił. Tyle że korzystali z niego głównie polscy turyści, w weekendy. Na najmie krótkim zarabia się, zwłaszcza w Krakowie, na turyście zagranicznym, który wynajmuje także w tygodniu.

Możliwość zamieszczania bezpłatnych ogłoszeń wynajmu 

W pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość zamieszczenia szerokiej oferty dotyczącej swoich usług dotyczących wynajmu. Tu nie ogranicza Ciebie ilość znaków czy zdjęć. Piszesz swoje rozbudowane oferty, przedstawiasz swoje warunki najmu i zalety dotyczące skorzystania z Twojej oferty. Dodajesz tyle zdjęć, ile potrzebujesz. To Twoja oferta i tylko Ty decydujesz jak bardzo rozbudujesz swoje ogłoszenie by zachęcić klientów do skorzystania z niej.

Dzięki założeniu konta w pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość, w każdej chwili edycji swojej oferty – możesz coś zmienić w opisie, dodać nowe informacje, zdjęcia itp. Edytujesz swoją ofertę w każdej chwili. Nic Ciebie nie ogranicza w tym zakresie.

Załóż swoje konto w portalu wynajmij24.pl już teraz i zacznij wystawiać swoje oferty.

https://wynajmij24.pl/login/rejestracja

Dodaj swoją ofertę

Nie kupuj rzeczy na zawsze - wynajmij je na tyle czasu ile potrzebujesz za kilka % ich wartości.
Zaloguj się